【新規事業立ち上げ】不動産売買営業／経験者募集／仕入れ～販売まで裁量を持って担う（東京）
東京渋谷区東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル3F
- 正社員
- 東京渋谷区東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル3F
- 年収：360万円 ～ 2000万円 • 月給：400,000円（固定給） ※固定残業代45時間分を含む（超過分は別途支給） ※前職の年収および能力・経験を考慮 • 試用期間：6ヶ月（雇用条件の変更なし） • インセンティブ（半期ごと支給） └ 半期の純粗利3,000万円以上で、純粗利の5%を支給 └ 純粗利＝売買差額の粗利－当該売買にかかった諸経費（登記費用・役所調査費用等） └ 決済完了した案件のみ計上 └ 半期の純粗利3,000万円未満の場合は固定給のみ • 昇給：年2回半期ごとの給与見直しを実施
- 募集要項
- 応募・選考
- 企業情報
職種
インサイドセールス（個人向け）
仕事内容
【仕事内容】
＜完全反響営業で年収1,000万円超えへ＞
空き家・訳あり不動産の買取再販をお任せします。
相続で話がまとまらない物件、再建築不可、共有持分、残置物だらけの家など、一般的には扱いづらい「流動性の低い不動産」が主な対象。
弊社独自の査定システムを活用し、物件の価値を見極めながら仕入れ、再販売までつなげます。
営業一人ひとりが、値付け・仕入れ・バリューアップ・再販売まで一貫して担当。
売主・買主の集客はマーケティングチームが担当するため、飛び込みやテレアポはありません。
実際に不動産の売却・購入を検討しているお客様との商談を数多く経験し、提案力・対応力・交渉力を磨いていけます。
圧倒的な商談数と、仕入れから販売まで携わる経験を通じて、不動産営業としての市場価値を一段上へ引き上げられる環境です。
【具体的な業務内容】
01｜ヒアリング・物件分析
売却を検討しているお客様から、物件の状態や希望条件、売却理由などをヒアリング。
周辺相場や過去の取引事例、物件情報などをもとに、 「この物件にはどんな価値があるのか」 を見極めます。
02｜査定・仕入れ・販売戦略の設計
「いくらで仕入れるか」だけではなく、 「いくらで売れるか」「どこまで利益を残せるか」 までシミュレーション。
独自の査定システムをもとに、市場や物件の特性を分析し、自分なりの仕入れ戦略を組み立てます。
03｜仕入れ・バリューアップ
売主様との条件交渉を行い、仕入れを決定。
その後、残置物の撤去やリフォームなど、必要な施策を検討し、物件の価値を最大化します。
04｜販売活動
物件の特徴や市場環境を分析し、販売価格やターゲットを設計。
購入候補者へ提案し、価格・条件を交渉しながら、最も利益を生み出せる販売方法を考えます。
05｜契約・決済・利益の確定
売主・買主との契約から決済までを進行。
一つの取引を最後まで完遂し、自分の判断がどれだけ利益につながったのかを数字で振り返ります。
勤務時間・休日
9:00:00～18:00:00
【休日】
シフト制
【年間休日】120
【その他の休日休暇】・休日：シフト制
・年間休日：120日
・休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、有給休暇
【休日休暇に関する補足情報】年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
受動喫煙防止措置事項
[禁煙]
給与・待遇
年収：360万円 ～ 2000万円
• 月給：400,000円（固定給）
※固定残業代45時間分を含む（超過分は別途支給）
※前職の年収および能力・経験を考慮
• 試用期間：6ヶ月（雇用条件の変更なし）
• インセンティブ（半期ごと支給）
└ 半期の純粗利3,000万円以上で、純粗利の5%を支給
└ 純粗利＝売買差額の粗利－当該売買にかかった諸経費（登記費用・役所調査費用等）
└ 決済完了した案件のみ計上
└ 半期の純粗利3,000万円未満の場合は固定給のみ
• 昇給：年2回半期ごとの給与見直しを実施
休日・休暇
シフト制
【年間休日】120
【その他の休日休暇】・休日：シフト制
・年間休日：120日
・休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、有給休暇
【休日休暇に関する補足情報】年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
福利厚生
【福利厚生・諸手当】
交通費支給,社会保険完備,社員割引制度【その他の福利厚生・諸手当】
・健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険 完備
・勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など）
・引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担）
・交通費全額支給（上限5万円／月まで）【福利厚生・諸手当に関する補足情報】
＜定年＞
60歳
※業界・業務が重なっていない場合のみ副業可能です。検討される際は事前にご相談ください。
応募・選考
転職バンクによる職業紹介（許可番号 23-ユ-302907）の求人となります。
ご興味を持って頂いた方と面談を行い、希望される方にお仕事をご紹介いたします。
企業名
オーガニックグループ株式会社